人民网：建筑防水 加强质量监管势在必行

提要：“作为建筑项目的基础性工程，我国建筑防水市场现状难以让消费者完全满意，企业不重视、消费者不清楚的问题较为突出，加强质量监管势在必行。”11月7日，以“呵护建筑保安全、提升质量促发展”为主题的建设工程防水公益大讲堂在蓉开讲，如何找到一条有效的破解之道成为关键。

对此，人民网记者邀请了多名建筑行业专家共同探讨这一切实关系民生的“难题”。

建筑防水专家王新：“有建筑的地方就有渗漏”

建筑防水实质上是使用隔水材料将建筑体的上上下下包裹起来，就单个的住宅建筑而言，它包括地下室、屋面、外墙、阳台、厨房以及卫生间等各个部位的防水措施。随着科技不断革新，各种防水材料推陈出新，防水层的使用年限已经提升到了25年左右。

目前普通房屋建筑大多采用防水混凝土这种传统材料。防水混凝土，变形能力差，容易与结构混凝土一块龟裂，起不到真正的防水屏障作用。因此屋面、墙体以及地下室渗水维护成了居民住宅后期维护成本的主要开支，如何延长防水层的使用寿命和防水效果，也是建筑建材领域颇为关注的问题。

渗漏已不仅限于民建范围，公建、桥梁、污水处理池等无一幸免。一句话，有建筑的地方就有渗漏。今年，无论是终端用户、行业企业、社会组织、媒体以及政府部门都对建筑渗漏声讨不绝，但如果只追问而不追查，就于事无补。

原华西集团董事长、四川省土木建筑学会会长李纯刚：“全国建筑渗漏率达到57.51%”

根据有关部门统计，目前国内65%的新建房屋投入使用1-2年内都会出现不同程度的渗漏，渗漏占房地产质量投诉的65%，65%的建筑的防水工程6-8年后需要翻新，这就是著名的“三个65%令建筑防水行业蒙羞”报告。

据中国防水协会与北京零点市场调查与分析公司发布的《2013年全国建筑渗漏状况调查项目报告》显示，在抽取的2849个建筑屋面调查样本中，2716个出现不同程度的渗漏，渗漏率达95.33%﹔1777个地下建筑样本，其中1022个出现不同程度渗漏，渗漏率达到57.51%。

不要认为建筑漏水只是小问题，实际上，很多建筑漏水最终会引发严重后果。渗漏会导致钢筋的锈胀，氧化后，钢筋会越来越胀，这样就会挤压主体结构，引发安全问题，恶性循环下去，会减少建筑寿命。建筑渗漏已成为除建筑结构之外影响建筑质量的第二大问题，被称为“建筑癌症”。

四川省土木建筑学会副会长项玲珍：“伪劣材料充斥市场 施工工艺存缺陷”

一般老百姓在“3.15”投诉建筑质量方面最多的毛病就是漏水，四川省土木建筑学会收到的质量投诉反应防水问题特别多。由此可见，加强质量监管，规范生产和施工管理，坚持技术创新是提高防水企业市场竞争力的必然之路。

目前建筑防水领域问题多发的原因主要有两点：一是材料不合格，市场上存在很多假冒伪劣材料，以低价迷惑消费者﹔二是施工不标准，建筑结构复杂，对于细部节点施工不当。

作为建筑项目的基础性工程，我国建筑防水市场现状难以让消费者完全满意，企业不重视，加强质量监管势在必行。

江苏省住建厅西南办事处主任钱明：“产能过剩为建筑防水行业带来了很多问题”

中国建筑渗漏率这么高的最根本原因在于：产能过剩为建筑防水行业带来了很多问题。如低价竞争，甚至很多低于成本价的竞争，使得行业市场环境恶化﹔行业门坎过低，企业之间互相诋毁的恶意竞争不乏其例。

在建筑防水行业产能严重过剩的情况下，很多企业要想生存，就牺牲质量，牺牲诚信，以此为代价去参与市场竞争，这种恶性竞争下，假冒伪劣、以次充好问题出现进而企业的竞争慢慢变成恶性的循环。针对顽疾，希望主管部门出台相关政策提高防水卷材产品质量。

近些年来，随着国家对建筑防水行业逐渐重视，先后出台了针对行业的各种政策，行业正由混乱向规范发展，由“不被重视”向“不可小视”的发展格局已经确立。建筑防水行业正处于面临转型升级，优化重组的重要时刻。

亚洲最大防水企业东方雨虹四川分公司总经理薛琼：“规范和淘汰落后产能，行业更应自律”

从市场反馈来看，建筑防水行业总体上不被重视、行业集中度低，低水平重复建设导致产能过剩。更尴尬的是，大量的非标产品充斥市场，压价竞争，非专业化施工层层转包，一些伪创新和概念炒作导致建筑渗漏。

要实现全行业的规范化发展，还需做到两点：一是，国家层面逐渐重视，并加强管理，通过政策驱动实现产业规范和淘汰落后产能﹔二是加强建筑防水行业自律，促进全行业从粗放式发展向规范发展转变。同时，作为建筑防水行业的工程载体，房地产行业的发展也是一个重要的推动，加强与知名房企的合作也是行业自我净化和完善的一个有效通道。

瑞福联合坚持用“诚实，勤奋，有爱心，不走捷径”的经营理念，本着“踏踏实实做好每一个工程”的宗旨，实实在在地为客户解决防水问题。

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