上海：系统服务引领防水未来 防水行业沙龙在沪举办（组图）

提要：在渗漏率居高不下的今天，房企和防水企业都纷纷将目光聚焦于更密切的合作方式。由中国建筑防水协会、新浪地产网、中国房地产采购平台共同主办的防水沙龙于7月15日在上海举办。引领防水上下游正视防水现状与问题，向内探索，寻找一条适合供需双方，也更适合建筑工程的道路——防水系统解决方案。

在渗漏率居高不下的今天，房企和防水企业都纷纷将目光聚焦于更密切的合作方式。由中国建筑防水协会、新浪地产(微博)网、中国房地产采购平台共同主办的防水沙龙于7月15日在上海举办。引领防水上下游正视防水现状与问题，向内探索，寻找一条适合供需双方，也更适合建筑工程的道路——防水系统解决方案。

建筑防水协会携行业代表企业东方雨虹、科顺防水、德生防水、宏源防水、上海台安及凯伦防水与朗诗地产展开一场关于防水工程的深入探讨。

新浪地产、中国房地产采购平台防水沙龙现场

调查数据触目惊心 产业链剖析根源

7月4日，中国建筑防水协会与北京零点市场调查与分析公司联合发布《2013年全国建筑渗漏状况调查项目报告》。报告显示，国内主要城市建筑屋面渗漏率高达95.33%。与此同时，57.51%的地下建筑存在不同程度渗漏，37.48%的住户受到房屋渗漏的困扰。

防水是系统工程，渗漏的原因是多方面的。防水协会理事长朱冬青表示，既有产能过剩恶性竞争带来的低价中标、以次充好、假冒伪劣，或是没有分析项目防水特点、选材不当等材料因素；也有不合理的防水设计、不专业的施工等过程配合与管控因素；更有缺乏市场监督及约束的政策因素。

新浪地产、中国房地产采购平台防水沙龙现场

企业献言献策 传播行业正能量

作为行业的先行者，东方雨虹市场总监蒋凌宏分享了经验。根据房地产的要求在我们在推进的过程中不断完善，项目配置方面应给予高度的重视。

科顺防水常务副总经理孙崇实谈到如何做好防水时说：“重视产品本身的开发，研究新的工艺工法，另外提供合理的施工的体系，是能够提高防水的体系。目前科顺正在着手做这一些运用方面改变和研发，这样才能保证良好的产品得到好的运用和保障，保证建筑物的防水和安全。

针对杜绝渗漏的解决办法，德生防水董事长李德生表示需要从四个方面要做出改变，第一是结构设计，前期设计环节就考虑进去防水因素，渗透率可能会减少了50%到60%。第二是复合防水方式，搭配合理的防水材料的组合，做好防水层的各个节点。第三是施工技术。施工工人是需要技术的，培训技工有利于做好防水。第四是提高重视程度，防水不存在不可修复性，“防大于治”这是最基本的要求。

虽然防水行业仍存在很多问题，但是近年来产业政策的出台，行业内产业联盟的成立、防水技工的培训都给防水行业带来新的风气。同时近五年，房企加大与防水企业战略合作的力度，从最初的低价中标到现在的与品牌防水企业的合作，已然让建筑防水进入到跨越到一个新的阶段。

系统服务引领防水未来

系统的工程需要系统的解决方案来支撑，各家防水企业纷纷推出防水系统解决方案，从自身产品出发，延伸到防水二次设计，施工管理及供货后的服务能力，针对防水工程探索出一套行之有效的防水模式。

这种理念也得到开发商的认同，会上朗诗地产工程总监倪勇介绍，朗诗在选择防水战略供应商时主要考量防水材料质量、符合施工要求熟练的工艺，研发能力和后期的服务能力。是系统的对防水专业度的评判。

他同时指出，做到建筑不渗漏，不能单纯的要求防水企业。首先要做好结构自防水，配合相对应的柔性防水材料。在朗诗与防水企业的研究中，仅屋面就有20多个节点处理方法。想要解决防水问题，需要有专业的解决方案。另外开发商还需要加强自身在工程过程中的管理能力，交叉施工配合不当，也会使得之前做好的防水，在后期施工中受到破坏。

防水工程需处理好多方关系

在实际的工程施工建设中，并不是只有采购双方就能完成于把控防水的质量。总包方在占据重要的角色。宏源防水重大项目部总监徐桂明介绍，总包在防水采购和施工中占据很大一部分利润。很多房地产企业的采购多是甲指乙供，材料应用方面总包有很大的话语权，同时对施工的管控，总包也有主导权。做好防水工程需要三方的配合并平衡利益关系，明确责任认定。

蒋凌宏也总结道，要树立信心，传递行业正能量，让正确防水理念持续的影响防水工程的参与者。与开发商和总包方在长期合作中形成良性的互动，取得信任的同时获得尊重和重视。目前应着力补齐施工队伍与施工能力的短板，解决目前防水痛点的关键。

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